Einfamilienhaus in Ganderkesee mit sehr ansprechendem Garten auf 781 qm großem Grundstück.
Ganderkesee – Bockhorn
- Kaufpreis: 268.000,- Euro
(2.436,36 Euro/qm) - Grundstücksfläche: ca. 781 m²
- Baujahr 1938
Objektbeschreibung
Dieses fast “ländlich” gelegene Einfamilienhaus auf einem 781 qm großen Grundstück in Ganderkesee Bockhorn bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten!
Neben dem mit sehr viel Achtsamkeit angelegten Garten verfügt dieses Haus über eine Vielzahl an Sitzgelegenheiten um mit der Großfamilie oder Freunden Feste zu begehen, oder nett beieinander zu sein. Die Sitzgelegenheiten sind sowohl im freien, als auch überdacht, in jedem Fall sehr schön hell, groß und weitläufig. Zudem gibt es eine Veranda mit großem Tisch und ebenfalls viel Licht.
Das Haus überzeugt zudem mit Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Küche
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- geräumiger Abstellraum bzw. Vorratskammer
- ein Gäste-WC (jedoch als Durchgangszimmer)
- großes Arbeitszimmer (mit ca. 2,15 Deckenhöhe)
- Esszimmer
Im Dachgeschoss finden Sie ein
- Bügelzimmer mit zusätzlichem Stauraum
- ein großes, komfortables Badezimmer, sowie
- 3 Schlafzimmer
Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiger Carport für 2 Autos, zudem zusätzliche Abstell-Möglichkeiten für dies und das, zum Beispiel Feuerholz.
Dieses adrette Einfamilienhaus überzeugt Sie sehr wahscheinlich von ganz alleine! Vereinbaren Sie sobald uns die Energieausweis vorliegt, einen Besichtigungstermin.
Energieangaben
Passtyp: BEDARF
Ausstelldatum: 28.04.2025
Gültig bis: 27.04.2035
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 317,51 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus mit Grundstück liegt wie beschrieben in Ganderkesee Bockhorn. Die Grundschule erreichen Ihre Kinder in ca. 10 Minuten zu Fuß, die Oberschule in ca. 12 Minuten, auch ei Gymnasium ist nicht weit.
Sie wollen Ihren Traum vom Fliegen wahr machen? Kein Problem!
Der Flugplatz Ganderkesee mit Flugschule ist nur 2 Kilometer entfernt!
Weitere Informationen
Maklercourtage / Geldwäsche PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Alexander Denneberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Alexander Denneberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die Firma Alexander Denneberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen USt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Alexander Denneberg Immobiliendie nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Haftung
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