Altbremer Haus im Steintor – Sanierungsbedürftig!
Bremen, Steintor
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das sich in einer lebhaften Nachbarschaft im Herzen vom Bremer Steintor befindet. Mit insgesamt drei Etagen bietet diese Immobilie großzügigen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über einen separaten Stromzähler, was eine potenzielle vermietbare Nutzung der einzelnen Einheiten ermöglicht.
Im Erdgeschoss eröffnet sich eine Wohnfläche von 49,61 m², während das Obergeschoss 54,20 m² bietet. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 40,10 m² runden das Platzangebot ab. Der zentrale Eingangsbereich wird von einer Frontbreite von 8,03 m und einem charmanten Vorgarten von etwa 25 m² flankiert. Der Gartenanteil des Grundstücks von rund 70 m² ist auf gleichem Niveau wie die Straße, wodurch eine harmonische Verbindung zur Umgebung entsteht.
Die Gasheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme, während die umfangreiche Renovierung der Wasser- und Stromleitungen in den 90er Jahren gewährleistet, dass alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden sind. In allen drei Wohneinheiten sind Ofenanschlüsse vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Dieses Objekt kombiniert Funktionalität mit viel Potenzial – ideal für Investoren und Familien gleichermaßen.
Unsere Objektdaten im Überblick
Befeuerung: Erdgas
Heizungsart: Gasheizung
Etagenzahl: 3
Wohnfläche: ca. 144 qm
Grundstücksgröße: ca. 185 qm
Kaufpreis: 450.000,- Euro VB
Objektart: Altbremer Haus
Nutzungsart: Wohnen/Arbeiten
Baujahr: 1896
Zustand: Sanierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 197,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizeinzklasse: F
Lage
Das angebotene Stadthaus besticht durch seine Lage im begehrten Bremer Viertel, einem der pulsierendsten Stadtteile Bremens.
Hier genießen Familien, Berufstätige und Kulturbegeisterte eine unschlagbare Lebensqualität, die durch die hervorragende Infrastruktur noch verstärkt wird. In der Umgebung laden einladende Cafés und Spitzenrestaurants zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, während die renommierten
Ausstellungen der Bremer Kunsthalle Kunstliebhaber in ihren Bann ziehen.
Darüber hinaus erreicht man den malerischen Osterdeich, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, schnell. Dieser beliebte Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten an der Weser bietet sowohl erholsame Spaziergänge als auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Nebenstraße, die einen ruhigen Rückzugsort schafft und somit eine harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Diese gelungene Symbiose aus urbanem Flair und entspannenden Ruhepolen macht die Lage zu einem unschätzbaren Schatz im Herzen Bremens.
Sonstiges: Maklercourtage / Geldwäsche / Haftung
MAKLERCOURTAGE: Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Alexander Denneberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Alexander Denneberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die Firma Alexander Denneberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % USt., also 2,975 % inkl. der gesetzlichen USt.
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